千葉県 「住宅地」上昇率が全国４位 　習志野市 船橋市 リフォーム

みなさん　こんにちは✾

千葉県 習志野市 船橋市 八千代市 千葉市 を中心に リフォーム リノベーション 原状回復工事 を承っております ゆうきホーム株式会社です。

 

 

千葉県 「住宅地」上昇率が全国４位

今年７月時点の地価調査の結果が、昨日９月17日(火)17時に公表され

千葉県内は、「住宅地」「商業地」「工業地」のすべてで去年より上昇し、特に住宅地では県内の半数以上の自治体で上昇していて

全国で４番目の上昇率となっています。

 

千葉県が住宅地 上昇率が全国４位 という結果を ニュースで拝見し、我が社ゆうきホーム株式会社が所在する千葉県 また、社長含め従業員全員が千葉県に住んでいる私たちとしては大変嬉しいニュースです。

千葉県の住宅率が上昇し全国４位という結果になった理由としては、

習志野市 船橋市 八千代市 千葉市は、東京へのアクセスがよい交通の便がよく、

保育園、幼稚園、小学校等、子育て支援施設や 高齢社会に適した福祉施設が多く住みやすく魅力的な街で人気が高いという結果になりました。

 

また、習志野市にはJR線や京成線など5路線（7駅）が市内中心部を横断しており、市内どの地域からも約2キロメートル圏内に最寄り駅があります。

主な交通アクセスは次のとおりです。

 

・JR津田沼駅から東京駅まで最短27分

・JR津田沼駅から新宿駅まで約50分

・京成本線で成田空港まで約45分

・JR京葉線の新習志野駅から東京まで約30分

 

また千葉県の住宅率が上昇し全国４位という結果になった理由としては、

団地リフォーム、団地リノベーションが流行し 、団地をリフォーム・リノベーションをして お住まいになられる方が多く

現代では団地リフォーム・団地リノベーションが流行しております。

 

団地のリノベーションが人気を集めている理由には、次のようなことが挙げられます。

物件価格が安い、耐震性に問題がない、 立地や環境がよい。

 

 団地は高度経済成長期頃に建てられたものが多く、築古であるため物件価格がリーズナブルです。

また、一般的な団地は壁式構造で造られているため、耐震基準を満たしている場合が多いです。

さらに、大規模住宅地として開発されているケースが多く、生活利便施設や緑地、公園などが整備されていることも魅力です。

団地をリノベーションする場合は、理想の間取りを具体的に描いておいて、それが叶うかどうかを判断材料にしつつ、物件を選ぶことをおすすめいたします。

 リノベーションは、既存の建築物に工事を加え、既存のものよりも価値を高めることを指します。

 

ゆうきホーム株式会社では最近、団地リフォーム、団地リノベーションのご依頼が多いことから

団地リフォーム、団地リノベーションが流行していることを改めて実感いたしました。

2024年の千葉県内の路線価では、習志野市内の「ぶらり東通り」が15.4%の上昇率で県内首位となりました。これは、津田沼パルコの跡地前のエリアです。
 

地価調査は、ことし７月１日時点での１平方メートルあたりの土地の価格を調べたもので、千葉県内ではあわせて８８４地点が対象となりました。

このうち去年から継続して調査している地点で価格が上昇したところは、県内全体で４０か所近く増加して５７３か所となりました。

東京に近い地域や千葉市、成田市、木更津市などを含む「東京圏」と、県東部や南部の「地方圏」のいずれでも、１年前と比べて上昇した地点が去年の調査よりも増えました。

 

住宅地では、ローンの低金利が続いていることや共働き世帯が増えていることなどから「東京圏」を中心に子育て世代の流入が目立ち、流山市ではプラス１０％を超えるなど全体を押し上げ、県全体の平均の上昇率はプラス３.２％と全国で４番目に高くなっています。

 

また、商業地ではコロナ禍が一段落しインバウンド需要が回復していることなどから成田空港周辺で上昇傾向が顕著で成田市でプラス６.８％、隣の富里市でプラス４.１％と去年の上昇率を大幅に上回り、県全体の平均の上昇率は５.０％となっています。

 

調査にあたった県地価調査鑑定評価員の高松芳壮さんは、「円安環境が続いていて、インバウンドを含めた景気の回復や収益性の向上などが見込めるほか、低金利政策も下支えとなって全体的に上昇した。急激な金利の上昇がない限り今後も堅調に推移するものとみられる」と話しています。

 

 

 

【埼玉県では草加市で地価が７％余り上昇】

全国の土地の価格を調べた「都道府県地価調査」が公表され埼玉県内の住宅地ではかつて「東洋一のマンモス団地」とも言われた団地がある埼玉県草加市で地価が７％余り上昇しました。

子育て世代の呼び込みに力を入れたリニューアルが進んだことなどが影響しているとみられます。

 

都道府県地価調査は、毎年７月１日時点の全国の土地の価格を都道府県が調べるもので、埼玉県内では８３２地点の結果が公表されました。 それによりますと県内の地価の平均は、住宅地で１.６％商業地で２.７％工業地で２.８％それぞれ上昇しました。

 

このうち住宅地では上昇率の上位１０地点は去年は都心に近い川口市がすべてを占めていましたがことしは草加市松原が２位に入りました。

草加市松原の地価は、去年１平方メートルあたり１８万円でしたがことしは１９万４千円となり７.８％上昇しました。

この調査地点の近くには昭和３０年代の後半に多くの賃貸住宅が建設され「東洋一のマンモス団地」とも言われた「草加松原団地」がありましたが建物の老朽化や住民の高齢化が課題となっていました。

 

団地を管理するＵＲ都市機構は地元の草加市などと連携してこの２０年ほど子育て世代の呼び込みにも力を入れて団地全体のリニューアルを進めています。

かつて賃貸マンションだった敷地の一部を売却して子育て世代向けの分譲マンションの建設が順次、進められているほか、戸建て住宅のエリアも設けられました。 また大きな公園が新たに設けられたほか去年、複合商業施設や年中無休の小児科の診療所なども誘致しました。

 

調査にあたった不動産鑑定士の三田和巳さんは「埼玉県内では比較的割高なＪＲ沿線の土地と比べると、草加市は値ごろ感があることに加え、団地で今後も続く開発への期待感から周辺の地価が上昇したとみられる」と話しています。

ゆうきホーム株式会社は自社施工

リフォーム会社や工務店の中には、工事を下請けの業者に依頼する場合があります。 その場合、お客様が支払うことになる費用には、お家の修理費用の他に中間マージン（仲介手数料）がプラスされてしまいます。 この中間マージンは、お家に必要な修理費用ではありません。つまり紹介料という余計な費用です。 その点、自社施工している 我が社 ゆうきホーム株式会社では 自社で全て完結できるので、純粋にお家の修理に必要な費用のみで工事することができます。 また何かあっても、時間かかることなくすぐに対応してもらえるので、その点も安心できます。

 

調査費無料

ゆうきホーム株式会社は調査費が無料です。また本当に実績がある業者はHPを見れば分かりますが、ゆうきホーム株式会社のＨＰをご覧いただけると数々の数えきれないほどの実績があります。

ゆうきホーム株式会社では千葉県、東京都、とくに習志野市、船橋市、八千代市、千葉市を中心に

津田沼、奏の杜、千葉、船橋、習志野、八千代、幕張、美浜区、京成大久保、実籾、前原、三山、薬円台、田喜野井 などの地区では数々の実績があります。

 

ゆうきホーム株式会社の評価・評判

また、我が社ゆうきホーム株式会社のGoogle口コミをご覧いただけると幸いです。 お客様がご自身の思いで口コミを書いていただいております。 一つ一つが我が社にとって大切な口コミです。口コミをご覧いただけると、ゆうきホーム株式会社では、お客様一人一人に大変恵まれていることがわかります。 本当に皆様素敵なお客様で、ゆうきホーム株式会社 社員一同お客様に本当に感謝しております。 また　❝口コミで選ぶ習志野市で本当に評判のリフォーム会社10選❞　では ゆうきホーム株式会社 が１位に選ばれました。 習志野市を中心にリフォーム業を頑張ってきた我が社にとって本当に名誉なことだと思います。

 

 

 

ゆうきホーム株式会社は、千葉県 習志野市 船橋市 八千代市 千葉市 を中心に リフォーム リノベーション 原状回復工事 を承っております。

無料カウンセリング 無料相談にて　お客様のご要望を聞き 理想を超える施工を目指しております。

ゆうきホーム株式会社は リフォーム リノベーション で豊富な実績があり、おかげさまで大変ご好評をいただいています。

 

また、ゆうきホーム株式会社 は、SNSにも力を入れております。 Instagramはもちろん、インスタのDMからもお問合せいただけます。 当社ホームページからのネットでのお申し込みはもちろん、LINEでお問合せいただけることも可能です。

御見積もりなど、通常の現地調査はもちろん、ＬＩＮＥ見積りが大変ご好評です。

※ＬＩＮＥ見積りは、お客様にリフォームや工事してほしい場所の写真や動画をお客様自身で撮影していただき ＬＩＮＥで当社と連絡をとることにより、業者が家の中に入ることなくお見積りが出せる場合があります。

その場合リフォーム工事のお値段が割引対象となります。

 

ゆうきホーム株式会社 は 千葉 に所在する 習志野市 船橋市 八千代市 千葉市 を中心に その他 地区 のご依頼も承っております。

リフォーム、リノベーション、内装、外壁塗装、原状回復工事、水漏れトラブル、トイレ詰まり、遺品整理、ハウスクリーニング、エアコンクリーニング、ランドリールーム、サンルーム、除草作業、エクステリア、カーポート、ウッドデッキ、タイルテラスなど さまざまなご依頼に対応しております。

 

リフォーム、リノベーション ご希望のお客様、是非 ゆうきホーム株式会社 までご相談ください。ご来店ご連絡お待ちしております。